8 Avenue de Pologne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Pologne, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Pologne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Landrel Est Les Hautes Ourmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 94 logements - 1 local - 6 parkings - 2104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galicie à 91 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 199 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 199 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Guillevic à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Volga à 325 mètres
Ventes au 8 Avenue de Pologne
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Pologne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Pologne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Pologne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Pologne par rapport à la voie
Sur Avenue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 8 Avenue de Pologne se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Pologne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Pologne se situe 30.52 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.68 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Pologne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Pologne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
