22 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°18.Cette maison est une construction,
À propos du 22 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Jean Ogée.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 100 mètres
- - Pontchaillou à 220 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège Echange à 471 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 738 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 22 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 22 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 127.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
