8 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jean Ogée.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 160 mètres
- - Pontchaillou à 320 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 491 mètres
- - Collège Echange à 379 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 647 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 8 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 8 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 144.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
