9 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Touche.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 147 mètres
- - Pontchaillou à 333 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- - Collège Echange à 355 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 623 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 9 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 9 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 140.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
