45 Avenue du Haut Sancé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Haut Sancé, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², identique à celui du n°47 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 45 Avenue du Haut Sancé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Landry.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Sancé à 143 mètres
- - La Poterie à 766 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1231 mètres
- - Collège Le Landry à 831 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 664 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Haut Sancé
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Haut Sancé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Haut Sancé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Haut Sancé, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Haut Sancé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Haut Sancé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Haut Sancé dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Haut Sancé par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut Sancé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 45 Avenue du Haut Sancé se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Haut Sancé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Haut Sancé se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 54.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
