177 a Avenue Général George S. Patton, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 a Avenue Général George S. Patton, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°177 c et de n°177 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 a Avenue Général George S. Patton, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Motte Brûlon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros-Chêne à 193 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 174 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 174 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 741 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 600 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 177 a Avenue Général George S. Patton
Aucune vente n'a été recensée au 177 a Avenue Général George S. Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 a Avenue Général George S. Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 a Avenue Général George S. Patton, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°177 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 a Avenue Général George S. Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 a Avenue Général George S. Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 a Avenue Général George S. Patton dans son marché local
Prix du 177 a Avenue Général George S. Patton par rapport à la voie
Sur Avenue Général George S. Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 177 a Avenue Général George S. Patton se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 177 a Avenue Général George S. Patton par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 a Avenue Général George S. Patton se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 a Avenue Général George S. Patton à Rennes
Le loyer moyen estimé au 177 a Avenue Général George S. Patton est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
