Square Armand de la Rouërie, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Square Armand de la Rouërie, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 790 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Armand de la Rouërie dans son marché local
Prix Square Armand de la Rouërie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Square Armand de la Rouërie se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Armand de la Rouërie à Rennes
Le loyer moyen estimé Square Armand de la Rouërie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Armand de la Rouërie
Les ventes enregistrées Square Armand de la Rouërie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Armand de la Rouërie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochester à 82 mètres
- - Pontchaillou à 2329 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 445 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 445 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 957 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 347 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 136 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Armand de la Rouërie
Adresses Square Armand de la Rouërie
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Armand de la Rouërie, classées par tranches de numéros.
