270 Avenue Général George S. Patton, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Avenue Général George S. Patton, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°272 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°205.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Avenue Général George S. Patton, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 321 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0327 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochester à 82 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 559 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 559 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 215 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 165 mètres
Ventes au 270 Avenue Général George S. Patton
Une vente a été recensée au 270 Avenue Général George S. Patton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Avenue Général George S. Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 Avenue Général George S. Patton, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°270 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Avenue Général George S. Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Avenue Général George S. Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Avenue Général George S. Patton dans son marché local
Prix du 270 Avenue Général George S. Patton par rapport à la voie
Sur Avenue Général George S. Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 270 Avenue Général George S. Patton se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Avenue Général George S. Patton par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Avenue Général George S. Patton se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Avenue Général George S. Patton à Rennes
Le loyer moyen estimé au 270 Avenue Général George S. Patton est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
