39 Avenue Georges-Henri Rivière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Georges-Henri Rivière, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Georges-Henri Rivière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Landry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 63 logements - 3 locaux - 66 parkings - 328 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine à 116 mètres
- - La Poterie à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1123 mètres
- - Collège Le Landry à 567 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 431 mètres
Ventes au 39 Avenue Georges-Henri Rivière
Les 27 ventes au 39 Avenue Georges-Henri Rivière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Georges-Henri Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Georges-Henri Rivière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Georges-Henri Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Georges-Henri Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Georges-Henri Rivière dans son marché local
Prix du 39 Avenue Georges-Henri Rivière par rapport à la voie
Sur Avenue Georges-Henri Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 39 Avenue Georges-Henri Rivière se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Georges-Henri Rivière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Georges-Henri Rivière se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Georges-Henri Rivière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Georges-Henri Rivière est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
