39 Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Gros Malhon, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°33 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cimetière du Nord.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 147 mètres
- - Pontchaillou à 937 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège Echange à 1041 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Gros Malhon
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Gros Malhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Gros Malhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Gros Malhon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Gros Malhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Gros Malhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Gros Malhon dans son marché local
Prix du 39 Avenue Gros Malhon par rapport à la voie
Sur Avenue Gros Malhon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 39 Avenue Gros Malhon se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Gros Malhon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Gros Malhon se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Gros Malhon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Gros Malhon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
