33 Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Gros Malhon, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°39 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 114 mètres
- - Pontchaillou à 899 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 307 mètres
- - Collège Echange à 999 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 348 mètres
Ventes au 33 Avenue Gros Malhon
Une vente a été recensée au 33 Avenue Gros Malhon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Gros Malhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Gros Malhon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Gros Malhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Gros Malhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Gros Malhon dans son marché local
Prix du 33 Avenue Gros Malhon par rapport à la voie
Sur Avenue Gros Malhon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 33 Avenue Gros Malhon se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Gros Malhon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Gros Malhon se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Gros Malhon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Gros Malhon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
