40 Boulevard Charles Péguy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Charles Péguy, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 42.62 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Charles Péguy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1196 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitré Danton à 39 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 148 mètres
- - Collège privé Assomption à 679 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 431 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Charles Péguy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Charles Péguy dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 40 Boulevard Charles Péguy se situe 30.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Charles Péguy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Charles Péguy se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Charles Péguy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Charles Péguy est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
