22 Boulevard de Guines, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Guines, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², supérieur de 15.12 % à celui du n°20 b mais inférieur de 3.27 % à celui du n°20 c.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 22 Boulevard de Guines, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier La Mabilais.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 289 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 505 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 604 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 735 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Guines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Guines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Guines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Guines, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Guines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Guines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Guines dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Guines par rapport à la voie
Sur Boulevard de Guines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 22 Boulevard de Guines se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Guines par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de Guines se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 142.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
