8 Boulevard de Guines, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 248 €

de 3 689 € à 4 831 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Boulevard de Guines, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°6 et de 2.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 8 Boulevard de Guines, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foyer Rennais à 232 mètres
- Rennes à 1230 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 515 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 731 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 374 mètres
- Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1553 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 374 mètres
- Ecole maternelle publique Colombier à 470 mètres
- Ecole primaire publique Mauconseil à 389 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Guines

Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Guines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Boulevard de Guines(4 276€)

10 Boulevard de Guines(4 371€)

4 Boulevard de Guines(4 271€)

12 Boulevard de Guines(4 699€)

28 Boulevard Saint-Conwoïon(4 888€)

39 bis Rue Ferdinand(3 918€)

39 Rue Ferdinand(4 263€)

37 Rue Ferdinand(4 275€)

Prix du 8 Boulevard de Guines dans son marché local

Prix du 8 Boulevard de Guines par rapport à la voie

Sur Boulevard de Guines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 8 Boulevard de Guines se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard de Guines par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Guines se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.