6 Boulevard de Guines, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de Guines, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de Guines, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 225 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 769 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 359 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 432 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard de Guines
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard de Guines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Guines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Guines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de Guines dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de Guines par rapport à la voie
Sur Boulevard de Guines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 6 Boulevard de Guines se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de Guines par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de Guines se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de Guines à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de Guines est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
