106 Boulevard de Sévigné, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard de Sévigné, affiche un prix moyen de 4 783 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard de Sévigné, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 242 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset Cité U à 81 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 453 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 386 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 630 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 317 mètres
Ventes au 106 Boulevard de Sévigné
Les 2 ventes au 106 Boulevard de Sévigné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Boulevard de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Boulevard de Sévigné, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard de Sévigné dans son marché local
Prix du 106 Boulevard de Sévigné par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 106 Boulevard de Sévigné se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard de Sévigné par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Boulevard de Sévigné se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard de Sévigné à Rennes
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard de Sévigné est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
