14 Boulevard de Sévigné, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard de Sévigné, affiche un prix moyen de 5 884 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°22 mais supérieur de 44.22 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard de Sévigné, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 14 parkings - 868 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 134 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 54 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 340 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 54 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard de Sévigné, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard de Sévigné dans son marché local
Prix du 14 Boulevard de Sévigné par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 5 884 €/m², le 14 Boulevard de Sévigné se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard de Sévigné par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard de Sévigné se situe 54.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 114.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard de Sévigné à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard de Sévigné est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
