94 Boulevard de Sévigné, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard de Sévigné, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°88 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard de Sévigné, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 113 logements - 979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset Cité U à 35 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 383 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 304 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 559 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 542 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Boulevard de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 94 Boulevard de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Boulevard de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Boulevard de Sévigné, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard de Sévigné dans son marché local
Prix du 94 Boulevard de Sévigné par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 94 Boulevard de Sévigné se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard de Sévigné par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard de Sévigné se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard de Sévigné à Rennes
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard de Sévigné est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
