23 Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 180 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 644 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 683 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 783 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 502 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de Strasbourg, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 23 Boulevard de Strasbourg se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Strasbourg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Strasbourg se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Strasbourg à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Strasbourg est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
