8 Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°55 mais inférieur de 7.31 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Michelet.
- 5918 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour Leclerc à 152 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 594 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 645 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 885 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 506 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Strasbourg, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 8 Boulevard de Strasbourg se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Strasbourg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Strasbourg se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Strasbourg à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Strasbourg est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
