13 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 55 mètres
- - Pontchaillou à 622 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 944 mètres
- - Collège Echange à 776 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 400 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 1029 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de Verdun, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 13 Boulevard de Verdun se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de Verdun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de Verdun se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de Verdun à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de Verdun est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
