5 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 120 parkings - 589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 13 mètres
- - Pontchaillou à 683 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 968 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 776 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 427 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 118 mètres
Ventes au 5 Boulevard de Verdun
Les 9 ventes au 5 Boulevard de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de Verdun, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 5 Boulevard de Verdun se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de Verdun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de Verdun se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de Verdun à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de Verdun est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
