2 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 179 €

de 2 589 € à 3 662 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°4 et de 8.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Gaëtan Hervé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 314 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 102 mètres
- Rennes à 1127 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 271 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 615 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 271 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1712 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1209 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 324 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Boulevard Emile Combes(3 087€)

1 Boulevard Emile Combes(2 922€)

3 Boulevard Emile Combes(3 363€)

5 Boulevard Emile Combes(3 040€)

7 Boulevard Emile Combes(3 167€)

133 Rue de Châtillon(3 283€)

137 Rue de Châtillon(3 387€)

122 Rue de Châtillon(3 147€)

Prix du 2 Boulevard Emile Combes dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 2 Boulevard Emile Combes se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Emile Combes se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.