Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 248 €

de 2 221 € à 5 966 €

Maison

Prix moyen au m²

4 952 €

de 3 270 € à 7 298 €

Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 248 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 54 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.

Estimer une adresseBoulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Prix Boulevard Emile Combes dans son marché local

Prix Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Emile Combes se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Franklin Roosevelt, 35200 Rennes(3,557 €)

Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes(3,606 €)

Place Bir-Hakeim, 35200 Rennes(3,065 €)

Place du Souvenir, 35200 Rennes(2,816 €)

Historique des prix de l'immobilier Boulevard Emile Combes

Appartements : Boulevard Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Il a progressé de 6.93 % sur un an et progressé 12.64 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 883 €	4 108 €	3 871 €	2 925 €	3 490 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Boulevard Emile Combes

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Boulevard Emile Combes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 99 mètres
- Rennes à 1100 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 274 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 625 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 265 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1684 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1181 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 352 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 256 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Boulevard Emile Combes

Boulevard Emile Combes est située dans les quartiers Coutenceau / Gaëtan Hervé / Jean-Baptiste Barre. Elle compte 20622 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².