Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 565 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 54 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Emile Combes dans son marché local
Prix Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Emile Combes se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Emile Combes à Rennes
Le loyer moyen estimé Boulevard Emile Combes est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Emile Combes
Les ventes enregistrées Boulevard Emile Combes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Emile Combes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 99 mètres
- - Rennes à 1100 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 625 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 265 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1684 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1181 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 352 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 256 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Emile Combes
Adresses Boulevard Emile Combes
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Emile Combes, classées par tranches de numéros.
