21 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 924 €

de 2 698 € à 5 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 644 €

de 3 383 € à 7 302 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°19 et de 23.86 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.

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À propos du 21 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre.
1 niveau - 107 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0897 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 19 mètres
- Rennes à 1131 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 391 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 518 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 149 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1672 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1185 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 365 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Boulevard Emile Combes(3 618€)

17 Boulevard Emile Combes(3 168€)

15 Boulevard Emile Combes(4 681€)

23 Boulevard Emile Combes(4 098€)

11 Boulevard Emile Combes(3 098€)

82 Rue Bigot de Préameneu(4 077€)

6 Rue du Chemin Vert(3 156€)

Prix du 21 Boulevard Emile Combes dans son marché local

Prix du 21 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 21 Boulevard Emile Combes se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Emile Combes se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 10.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.