22 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Emile Combes, affiche un prix moyen de 5 253 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 22 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 4 logements - 557 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0180 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0179 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0182 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 33 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 501 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 340 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Emile Combes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Emile Combes dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 22 Boulevard Emile Combes se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Emile Combes se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 140.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
