22 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 331 €

de 3 379 € à 7 295 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 et de 0.06 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 22 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 4 logements - 557 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0180 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0179 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0182 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 33 mètres
- Rennes à 1159 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 394 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 501 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 154 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1699 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1213 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 340 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Boulevard Emile Combes(5 338€)

24 Boulevard Emile Combes(5 334€)

21 Boulevard Emile Combes(5 644€)

18 Boulevard Emile Combes(5 114€)

16 Boulevard Emile Combes(4 671€)

14 Boulevard Emile Combes(5 393€)

21 Rue Joüon des Longrais(5 024€)

8 Rue du Chemin Vert(5 484€)

Prix du 22 Boulevard Emile Combes dans son marché local

Prix du 22 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 22 Boulevard Emile Combes se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Emile Combes se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 103.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.