59 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Boulevard Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 245 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 249 mètres
- - Rennes à 1134 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 418 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 189 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 638 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 199 mètres
Ventes au 59 Boulevard Emile Combes
Une vente a été recensée au 59 Boulevard Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Boulevard Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Boulevard Emile Combes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Boulevard Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Boulevard Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Boulevard Emile Combes dans son marché local
Prix du 59 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 59 Boulevard Emile Combes se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Boulevard Emile Combes se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Boulevard Emile Combes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 59 Boulevard Emile Combes est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
