30 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Marbeuf, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², supérieur de 37.84 % à celui du n°32 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 22 parkings - 257 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbeuf à 141 mètres
- - Pontchaillou à 1101 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1355 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 172 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 353 mètres
Ventes au 30 Boulevard Marbeuf
Les 9 ventes au 30 Boulevard Marbeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Marbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Marbeuf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Marbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Marbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Marbeuf dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Marbeuf par rapport à la voie
Sur Boulevard Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 30 Boulevard Marbeuf se situe 29.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Marbeuf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Marbeuf se situe 39.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 93.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Marbeuf à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Marbeuf est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
