32 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Marbeuf, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 27.45 % à celui du n°30 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 22 parkings - 257 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbeuf à 140 mètres
- - Pontchaillou à 1105 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1355 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 170 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Marbeuf
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Marbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Marbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Marbeuf, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Marbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Marbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Marbeuf dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Marbeuf par rapport à la voie
Sur Boulevard Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 32 Boulevard Marbeuf se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Marbeuf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Marbeuf se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Marbeuf à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Marbeuf est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
