32 bis Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Boulevard Marbeuf, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Agro à 176 mètres
- - Pontchaillou à 1053 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1500 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1285 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 155 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Boulevard Marbeuf
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Boulevard Marbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Boulevard Marbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Boulevard Marbeuf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Boulevard Marbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Boulevard Marbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Boulevard Marbeuf dans son marché local
Prix du 32 bis Boulevard Marbeuf par rapport à la voie
Sur Boulevard Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 32 bis Boulevard Marbeuf se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Boulevard Marbeuf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Boulevard Marbeuf se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Boulevard Marbeuf à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 bis Boulevard Marbeuf est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
