36 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Marbeuf, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 25.35 % à celui du n°36 bis et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champeaux.
1 niveau - 2128 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbeuf à 167 mètres
- - Pontchaillou à 1263 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1366 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 175 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Marbeuf
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Marbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Marbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Marbeuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Marbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Marbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Marbeuf dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Marbeuf par rapport à la voie
Sur Boulevard Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 36 Boulevard Marbeuf se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Marbeuf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Marbeuf se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Marbeuf à Rennes
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Marbeuf est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 550 € au 36 Boulevard Marbeuf à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 539 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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