31 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°35 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 405 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rue de Brest Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
22 niveaux - 405 logements - 26 locaux - 510 parkings - 5224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0231 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 231 mètres
- - Pontchaillou à 650 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 573 mètres
- - Collège Echange à 444 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 573 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 283 mètres
Ventes au 31 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 7 ventes au 31 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 31 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
