9 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°5 et de 4.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 405 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rue de Brest Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
22 niveaux - 405 logements - 26 locaux - 510 parkings - 5224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0231 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 135 mètres
- - Pontchaillou à 756 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 551 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 473 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 344 mètres
Ventes au 9 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 13 ventes au 9 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 9 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
