18 Boulevard Paul Hutin-Desgrées, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Paul Hutin-Desgrées, affiche un prix moyen de 3 062 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Paul Hutin-Desgrées, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Poterie Sud.
3 niveaux - 67 parkings - 766 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 59 mètres
- - La Poterie à 629 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 869 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 869 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Paul Hutin-Desgrées
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Paul Hutin-Desgrées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Paul Hutin-Desgrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Paul Hutin-Desgrées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Paul Hutin-Desgrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Paul Hutin-Desgrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Paul Hutin-Desgrées dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Paul Hutin-Desgrées par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Hutin-Desgrées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 18 Boulevard Paul Hutin-Desgrées se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Paul Hutin-Desgrées par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Paul Hutin-Desgrées se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Paul Hutin-Desgrées à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Paul Hutin-Desgrées est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
