22 Boulevard Saint-Conwoïon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Saint-Conwoïon, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Saint-Conwoïon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsenal.
2 niveaux - 587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Conwoïon à 77 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 920 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 542 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Saint-Conwoïon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Saint-Conwoïon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Conwoïon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Saint-Conwoïon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Conwoïon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Conwoïon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Saint-Conwoïon dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Saint-Conwoïon par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Conwoïon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 22 Boulevard Saint-Conwoïon se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Saint-Conwoïon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Saint-Conwoïon se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Saint-Conwoïon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Saint-Conwoïon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
