11 Boulevard Saint-Conwoïon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Saint-Conwoïon, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Saint-Conwoïon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 60 logements - 1 local - 58 parkings - 787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0332 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0333 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Conwoïon à 27 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 910 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 533 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Saint-Conwoïon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Saint-Conwoïon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Saint-Conwoïon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Saint-Conwoïon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Saint-Conwoïon dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Saint-Conwoïon par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Conwoïon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 11 Boulevard Saint-Conwoïon se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Saint-Conwoïon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Saint-Conwoïon se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Saint-Conwoïon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Saint-Conwoïon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
