16 Carrefour Jouaust, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Carrefour Jouaust, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Carrefour Jouaust, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 108 mètres
- - Pontchaillou à 814 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 469 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 430 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 447 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 405 mètres
Ventes au 16 Carrefour Jouaust
Les 2 ventes au 16 Carrefour Jouaust donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Carrefour Jouaust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Carrefour Jouaust, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Carrefour Jouaust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Carrefour Jouaust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Carrefour Jouaust dans son marché local
Prix du 16 Carrefour Jouaust par rapport à la voie
Sur Carrefour Jouaust, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 16 Carrefour Jouaust se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Carrefour Jouaust par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Carrefour Jouaust se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Carrefour Jouaust à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Carrefour Jouaust est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
