4 Carrefour Jouaust, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Carrefour Jouaust, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Carrefour Jouaust, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 148 mètres
- - Pontchaillou à 772 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 422 mètres
- - Collège Echange à 368 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 456 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Carrefour Jouaust
Aucune vente n'a été recensée au 4 Carrefour Jouaust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Carrefour Jouaust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Carrefour Jouaust, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Carrefour Jouaust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Carrefour Jouaust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Carrefour Jouaust dans son marché local
Prix du 4 Carrefour Jouaust par rapport à la voie
Sur Carrefour Jouaust, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 4 Carrefour Jouaust se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Carrefour Jouaust par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Carrefour Jouaust se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Carrefour Jouaust à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Carrefour Jouaust est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
