42 Chemin de la Guérinais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin de la Guérinais, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°44 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 42 Chemin de la Guérinais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Cleunay Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récipon à 171 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 812 mètres
- - Collège Cleunay à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 712 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 695 mètres
Ventes au 42 Chemin de la Guérinais
Une vente a été recensée au 42 Chemin de la Guérinais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin de la Guérinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin de la Guérinais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin de la Guérinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin de la Guérinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin de la Guérinais dans son marché local
Prix du 42 Chemin de la Guérinais par rapport à la voie
Sur Chemin de la Guérinais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 42 Chemin de la Guérinais se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin de la Guérinais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Chemin de la Guérinais se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Rennes et 68.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
