Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 784 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de la Guérinais dans son marché local
Prix Boulevard de la Guérinais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de la Guérinais se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de la Guérinais à Rennes
Le loyer moyen estimé Boulevard de la Guérinais est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de la Guérinais
Les ventes enregistrées Boulevard de la Guérinais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de la Guérinais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinais à 49 mètres
- - Rennes à 2476 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 547 mètres
- - Collège Cleunay à 303 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1591 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 437 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de la Guérinais
Adresses Boulevard de la Guérinais
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de la Guérinais, classées par tranches de numéros.
