2 bis Chemin des Ormes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Ormes, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², supérieur de 24.54 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Ormes, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 252 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 368 mètres
- - Collège Cleunay à 700 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 411 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Ormes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Ormes dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Ormes par rapport à la voie
Sur Chemin des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 2 bis Chemin des Ormes se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Ormes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin des Ormes se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Ormes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Ormes est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
