5 Chemin des Ormes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Ormes, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 19.7 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Ormes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cleunay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 562 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champion De Cicé à 280 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 398 mètres
- - Collège Cleunay à 636 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Ormes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Ormes dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Ormes par rapport à la voie
Sur Chemin des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 5 Chemin des Ormes se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Ormes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Ormes se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Ormes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Ormes est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
