2 Mail Anne Catherine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Anne Catherine, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Anne Catherine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Arsenal à dominante tertiaire.
4 niveaux - 13 locaux - 20 parkings - 1944 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 131 mètres
- - Rennes à 953 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1127 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 471 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1147 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail Anne Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail Anne Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail Anne Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail Anne Catherine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Anne Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Anne Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Anne Catherine dans son marché local
Prix du 2 Mail Anne Catherine par rapport à la voie
Sur Mail Anne Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 2 Mail Anne Catherine se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Anne Catherine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Anne Catherine se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Anne Catherine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Anne Catherine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
