1 Place Henri Terrière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Henri Terrière, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Henri Terrière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 545 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma Sud à 74 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 123 mètres
- - Collège Les Chalais à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 720 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Henri Terrière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Henri Terrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Henri Terrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Henri Terrière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Henri Terrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Henri Terrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Henri Terrière dans son marché local
Prix du 1 Place Henri Terrière par rapport à la voie
Sur Place Henri Terrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 1 Place Henri Terrière se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Henri Terrière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Henri Terrière se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Henri Terrière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Henri Terrière est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
