10 Place Sainte-Anne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°9 et de n°9 e.Cet immeuble ancien de 1586, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Sainte-Anne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1586, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 99 mètres
- - Pontchaillou à 986 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 44 mètres
- - Collège Echange à 312 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 44 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Sainte-Anne, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 10 Place Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 10 Place Sainte-Anne se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Sainte-Anne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Sainte-Anne se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Sainte-Anne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Place Sainte-Anne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
