12 Place Sainte-Anne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Sainte-Anne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent Des Jacobins à 108 mètres
- - Pontchaillou à 964 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 24 mètres
- - Collège Echange à 291 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 24 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 174 mètres
Ventes au 12 Place Sainte-Anne
Les 3 ventes au 12 Place Sainte-Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Sainte-Anne, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 12 Place Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 12 Place Sainte-Anne se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Sainte-Anne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Sainte-Anne se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Sainte-Anne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Place Sainte-Anne est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
