21 Place Sainte-Anne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Sainte-Anne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1242 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 60 mètres
- - Pontchaillou à 971 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 65 mètres
- - Collège Echange à 295 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 65 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Sainte-Anne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 21 Place Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 21 Place Sainte-Anne se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Sainte-Anne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Sainte-Anne se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Sainte-Anne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Place Sainte-Anne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
