6 Quai de Richemont, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai de Richemont, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai de Richemont, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 380 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Beaux Arts à 144 mètres
- - Rennes à 700 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 123 mètres
- - Collège Emile Zola à 353 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 585 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 72 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 320 mètres
Ventes au 6 Quai de Richemont
Les 2 ventes au 6 Quai de Richemont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai de Richemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai de Richemont, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai de Richemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai de Richemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai de Richemont dans son marché local
Prix du 6 Quai de Richemont par rapport à la voie
Sur Quai de Richemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 6 Quai de Richemont se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai de Richemont par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai de Richemont se situe 37.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 91.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai de Richemont à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Quai de Richemont est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
