Rue Hippolyte Lucas, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Hippolyte Lucas, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 610 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Hippolyte Lucas dans son marché local
Prix Rue Hippolyte Lucas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Hippolyte Lucas se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Hippolyte Lucas à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Hippolyte Lucas est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Hippolyte Lucas
Les ventes enregistrées Rue Hippolyte Lucas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Hippolyte Lucas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 95 mètres
- - Rennes à 702 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 125 mètres
- - Collège Emile Zola à 372 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 453 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 432 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Hippolyte Lucas
Adresses Rue Hippolyte Lucas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Hippolyte Lucas, classées par tranches de numéros.
