1 a Quai Dujardin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Quai Dujardin, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², supérieur de 15.86 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Quai Dujardin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paris Ouest Martenot.
- 2834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 168 mètres
- - Rennes à 753 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 55 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 336 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 561 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 55 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Quai Dujardin
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Quai Dujardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Quai Dujardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Quai Dujardin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Quai Dujardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Quai Dujardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Quai Dujardin dans son marché local
Prix du 1 a Quai Dujardin par rapport à la voie
Sur Quai Dujardin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 1 a Quai Dujardin se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Quai Dujardin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Quai Dujardin se situe 34.15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 85.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Quai Dujardin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 a Quai Dujardin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
